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LOFT 1

LOFTS A ESTRENAR EN LA CALLE VICENTA VILLEGAS, EN DISTRITO LATINA, MADRID.

 

Los LOFTS DE VILLEGAS ocupan toda la planta baja del edificio. Son cuatro locales de una y dos estancias con acceso directo desde la calle Vicenta Villegas. Todos los lofts comparten un patio jardín interior con iluminación exterior.
Cada loft cuenta con acceso directo desde la calle. Consta de un espacio de entrada a modo de vestíbulo o zaguán que separa la calle de la zona común de salón, comedor, cocina, con un espacio de uso múltiple de despacho o comedor según el momento del día. Conformando un espacio continuo con abundante luz natural.
A través de un pequeño distribuidor, con armarios a los lados y acceso a la zona húmeda de baño y lavado, se llega a las estancias. Los lofts centrales tienen dos estancias y los de los extremos, una. Todos estos espacios dan a un patio cubierto con dos tragaluces que suministran luz y aire a estas estancias.

MEMORIA DE CALIDADES

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FACHADA
Las fachadas serán de fábrica de ladrillo macizo de espesor y material adecuados para cumplir la normativa acústica, aislada por fuera para evitar puentes térmicos con placas de poliestireno extruido de un mínimo de 50mm.
La fachada del patio interior se remata en revoco de color claro aportando luminosidad.
VENTANAS
Las ventanas de las viviendas serán de aluminio extruido de acabado en blanco con rotura de puente térmico, con persianas enrollables de lamas de aluminio que evitarán la insolación directa en las estancias y tamizarán las vistas para mayor privacidad. Las puertas de acceso al patio desde los dormitorios serán correderas de los salones de gama media alta. Los sistemas de apertura de las ventanas serán de diversos tipos según los casos: batientes, oscilobatientes y correderas. Todas las ventanas de la fachada principal se rematan con rejas de tubos redondos blancos, anclados al muro.
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ACABADOS
Los pavimentos de las viviendas serán de tarima flotante laminada acabada roble. Los rodapiés serán de DM blanco.
Los Baños tendrán acabados solados de formato medio. Las paredes y suelos de las duchas se revestirán de gres imitación madera en formato horizontal.
Las encimeras de la cocina y de los baños son de listones de madera de roble encolados, con remates perimetrales hasta 20 cm en el mismo material. Los techos de las viviendas son de placas de cartón yeso acabados en temple liso blanco.

 

CARPINTERÍA INTERIOR
Todas las puertas de paso interiores se realizarán correderas por el exterior en aluminio y vidrio para permitir el paso de la luz a todas las habitaciones. La vivienda contará con armarios empotrados completos con los frentes de madera lacada y vestidos en el interior.
 
COCINA
Mobiliario de cocina acabado en blanco con encimera de madera con fregadero metálico encastrado. Se entregarán con todos los siguientes electrodomésticos instalados e integrados en los muebles: placa, microondas y campana extractora exenta.
La zona de lavado se reserva para la colocación de lavadora y secadora en paralelo, con acceso aparte desde el baño, para evitar ruidos y molestias
SUBDIVISIONES INTERIORES
Todos los trasdosados y subdivisiones interiores se realizarán en placa de cartón-yeso pintada al temple liso con subestructura de acero galvanizado.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
El servicio de la red pública se ubica en la calle de Vicenta Villegas. Desde allí se trazará la red hasta cada vivienda y su posterior distribución en polipropileno, en los tramos que lo necesiten debidamente protegidos frente a las pérdidas térmicas, ruidos y condensaciones. Cada vivienda, cada baño y cada cocina tendrán llave de corte. Se prevén un punto de agua en cada jardín. Los aparatos sanitarios serán de gama media-alta e incluyen platos de duchas semiplanos prefabricados.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
La climatización será por fan coils en cada una de las habitaciones. La producción de agua caliente sanitaria se basa en una instalación de un termo para cada vivienda. Las unidades exteriores estarán ubicadas en el falso techo de la entrada.
ELECTRICIDAD
La acometida eléctrica de la compañía se sitúa en la calle de Vicenta Villegas. El cuadro eléctrico de la casa se situará en el armario de la entrada de cada vivienda. La instalación discurrirá bajo el falso techo y oculta por los tabiques de cartón-yeso. Los interruptores del salón y el dormitorio principal serán regulables. Se prevén toma de televisión en el salón y conexión de red en todas las habitaciones.
OTRAS INSTALACIONES
Se prevé la instalación de esquema domótico básico, con control de iluminación y seguridad, con sensores de movimiento y cámaras de vigilancia, controlados desde el móvil
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